Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, hem eser sözleşmesi hem de taşınmaz satış vaadi unsurlarını barındıran karma nitelikli sözleşmelerdir. Yüklenicinin inşaatı süresinde tamamlamaması (temerrüt) halinde arsa sahiplerinin sözleşmeyi geriye etkili (ex tunc) veya ileriye etkili (ex nunc) feshetmesi mümkündür. Ancak inşaatın tamamlanma oranının %90 ve üzerinde olduğu durumlarda dürüstlük kuralı gereği ancak ileriye etkili fesih talep edilebilmektedir. Yükleniciden bağımsız bölüm satın alan üçüncü kişilerin iyiniyet iddiaları ise tapu kayıtlarındaki şerhler ve inşaatın fiziki durumu dikkate alınarak değerlendirilir.
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Temerrüdü ve Fesih Etkileri
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararları ışığında geriye etkili ve ileriye etkili fesih şartları, inşaat seviyesi tespiti ve üçüncü kişilerin tapu kazanımları.
Bu konuyla ilgili somut bir hukuki uyuşmazlığınız varsa uzman avukatlarımızdan danışmanlık alabilirsiniz.
Danışmanlık Randevusu Al